Как направить маткапитал на строительство дома с использованием счета ЭСКРОУ

Семьи могут использовать маткапитал на строительство дома с помощью подрядной организации и счета эскроу.

С марта этого года средства выданного сертификата на материнский капитал можно направлять  на эскроу-счет, деньги с которого впоследствии получит застройщик. 

 Эскроу-счет — это специальный банковский счет для безопасной сделки между покупателем и застройщиком. Банк замораживает средства и переводит их подрядчику только после сдачи объекта.

Подрядчиком может выступать как юрлицо, так и индивидуальный предприниматель.

 Где подать заявление на распоряжение средствами

- на портале госуслуг
- в ближайшей клиентской службе Соцфонда 
- в МФЦ

Какие документы нужны для подачи заявления

-  договор строительного подряда 

- сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство

- данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство

- договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке, если семья берет кредит или займ под строительство

 На что обратить внимание

 Сумма в заявление на распоряжении маткапиталом не должна превышать цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по такому договору.

 Земля может быть также оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование, это также нужно подтвердить документами.

 В случае расторжения договора о счете эскроу, банк должен вернуть в Соцфонд маткапитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата сможет снова распорядиться средствами на любые цели.